서울 빌라 월세 거래량 역대 최다 기록

올해 1~10월 서울 빌라 월세 거래량이 처음으로 5만 건을 넘어선 것으로 나타났다. 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 서울부동산정보광장을 살펴본 결과, 올해 1~10월 서울 빌라(다세대·연립주택) 전월세 거래량은 11만 1440건으로 나타났다. 이 중 월세 거래량은 5만1984건으로 서울부동산정보광장이 관련 통계를 작성하기 시작한 2011년(1~10월 기준) 역대 최다를 기록했다. 빌라의 월세 거래량은 2020년 2만 8043건, 2021년 3만 5688건, 2022년 4만 6994건으로 상승세를 보였고, 빌라 임대차에서 월세가 차지하는 비중도 46.6%로 역대 최고를 보였다. 전세 거래량의 경우 지난해 1~10월 7만 6365건으로 역대 최고를 기록한 뒤, 올해 1~10월엔 5만 9456건으로 전년대비 22.1% 감소한 것으로 나타났다. 월세 거래에서도 준전세 거래가 큰 폭으로 늘어난 것으로 확인됐다. 지난해 1~10월 서울 빌라 준전세 거래량은 1만 2,429건이었지만, 올해 1~10월에는 1만 5200건으로 전년대비 22.3% 증가했다. 같은 기간 준월세 거래량은 2만 9982건에서 3만 2140건으로 7.2% 상승했고, 순수월세 거래량은 4583건에서 4644건으로 1.3% 늘었다. 김경림 키즈맘 기자 [email protected]

2023-11-29 18:15:06

'은퇴설' 이휘재, 최근 강남 빌라 팔아...차익은?

최근 '은퇴설'까지 나온 방송인 이휘재가 재건축을 앞둔 강남의 한 빌라를 매각해 60억원대의 시세차익을 얻은 것으로 알려졌다. 지난 20일 비즈한국은 이휘재가 서울 강남구 청담동의 효성빌라를 최근 팔았다고 보도했다. 매체에 따르면 부동산등기부등본과 업계 관계자는 "이휘재는 2000년 3월 매입한 효성빌라 2동의 복층 세대(전용면적 69평형)를 같은 시기 90억 2690만여 원에 팔았다. 빌라 매수자는 효성빌라 단지의 재건축 시행사이자 에테르노청담을 짓고 있는 부동산개발업체 넥스플랜"이라고 전했다. 1980년대에 건축된 효성빌라는 서울 강남구 청담동에 있다. 매체는 1998년 청담동 삼익아파트의 매매가가 1억7500만 원이었던 점을 감안하면, 최소 60억원 이상 시세차익을 냈을 것으로 추정된다고 보도했다. 한편 이휘재는 1992년 MBC '일요일 일요일 밤에 몰래카메라'로 데뷔했다. 90년대 전성기를 지나, KBS2 '슈퍼맨이 돌아왔다'를 통해 쌍둥이 아들 서언·서준 군과 출연해 큰 인기를 끌었다. 2015년 'KBS 연예대상'을 수상한 그는 각종 이슈(쟁점)로 인해 2022년 방송 활동 잠정 중단 소식을 알리기도 했다. 지난 1월 소속사 큐브엔터테인먼트와의 전속계약 만료 이후 상호 협의 하에 재계약을 하지 않은 것으로 알려졌다. 김주미 키즈맘 기자 [email protected]

2023-10-23 10:57:21

김경진♥ 아내 전수민에 선물한 빌라 "2억 넘게 뛰었다"

개그맨 김경진과 모델 겸 필라테스 강사 아내 전수민이 결혼 4년 만에 처음으로 통장을 공개한다. 22일 오후 방송되는 E채널 '쩐생연분' 에서는 17년 차 개그맨 김경진과 그의 아내 모델 전수민이 출연해 부부의 자산과 2세 계획을 공개할 예정이다. 결혼 4년 동안 개인의 자산 각자 알아서 관리하고 있었다고 고백한 두 사람은, 서로의 소비 유형을 전혀 알지 못해 오해가 쌓였다고 한다. 부부는 2세 출산 계획을 밝히고 5년 안에 학군 좋은 동네로 이사 가기 위해 쩐궁합 상담쇼 '쩐생연분'을 찾아왔다. 정확한 전문가의 상담을 위해 부부의 자산을 살펴보던 김구라는 "의외로 두 사람에게 부동산 자산이 많다, 현재 살고 있는 김포 아파트와 이태원 빌라가 있다, 아내분도 개인 이태원 빌라를 갖고 계신다"라며 놀라움을 표한다. 이에 김경진의 아내 전수민은 "사실 결혼 한 달 전 남편이 '부동산에 가자'더니 제 이름으로 부동산 선물을 해줬다"라며 놀라운 이야기를 전하는데. 김경진은 "아내에게 가지고 싶은 게 뭔지 물어봤는데 집이라고 하더라, 평생 함께할 사람이니 결심하게 됐다"라며 의외의 모습을 뽐낸다. 또 "당시에 1억6000만 원에 매입했는데 현재 4억 원까지 올랐더라"면서 부동산 고수의 면모를 자랑하기도 한다. 보유한 부동산이 나이대에 비해 많지만 대출 금리가 높아 월 고정 지출 부담이 적지 않은 상황으로, 이에 대해 전문가들이 우려를 표한다. 아직 2세가 생기진 않았지만, 미래에 태어날 아이 교육을 위해 목동 아파트 입성을 꿈꾸는 김경진-전수민 부부. 이들은 과연 5년 안에 15억 원을 모아 목동에 집을 구할 수 있을까. 22일 오후 8시50분에 이들의 상담쇼가 공개된다. 김주미 키즈맘 기자

2023-08-22 11:44:32

방범창 사이로 손 '스윽'...원룸 염탐한 남성 검거

원룸 밀집 지역을 돌아다니며 1층 창문으로 남의 집을 들여다보던 남성이 경찰에 붙잡혔다.대전경찰청은 17일 원룸 밀집가에서 잠겨 있지 않은 1층 창문을 열어 집안을 염탐한 A씨를 상습주거침입 혐의로 검거했다고 밝혔다.앞서 A씨는 지난 1월 31일 밤 대전 서구의 한 빌라에서 건물과 담장 사이 좁은 공간으로 들어간 뒤 1층 창문 앞 쇠창살 안으로 손을 넣어 창문을 열었다.대전경찰청이 공식 페이스북에 공개한 CCTV 영상에서 A씨는 창살 사이로 손을 넣어 창문을 열고 고개를 바짝 붙인 채 집안을 쳐다보고 있다. A씨는 다른 1층 원룸 집에서도 비슷한 행위를 반복했다.'집에 혼자 있는데 창문이 열렸다'는 신고를 여러 건 접수한 대전경찰청은 곧장 A씨의 사진을 공지하고 수사에 힘썼다.이후 서구 둔산지구대는 '남의 집에서 걸어 나오는 수상한 사람을 봤다'는 신고를 받고 출동하던 중 우연히 A씨와 인상착의가 비슷한 행인을 발견해 추궁을 시작했다.남성은 자신의 범행을 부인했으나, 경찰이 어깨에 묻은 먼지에 대해 따져 묻자 결국 범행을 인정했다.경찰 조사 결과 A씨는 건물에 들어가지 않고 밖에서 염탐만 한 것으로 파악됐다. 경찰은 A씨를 상대로 자세한 경위를 조사하고 있다.한 여성 시민은 "근처에서 혼자 자취하고 있어서 많이 불안했는데 검거해주셔서 마음이 놓인다"며 감사 인사를 전했다.김주미 키즈맘 기자 [email protected] 

2023-04-18 11:09:13

1139채 가진 '빌라 왕' 사망에...세입자 보증금 어쩌나

수도권에서 빌라와 오피스텔 1139채를 사들인 이른바 '빌라왕'이 갑자기 사망하면서 보증금을 돌려받지 못한 전세 피해자들이 속출하고 있다. 40대 임대업자 김모씨는 지난 2020년부터 올해까지 수도권 빌라와 오피스텔을 갭 투자(전세를 낀 매매) 방식으로 사들였고, 올해 6월 기준 소유 주택은 1139채에 달했다.12일 주택도시보증공사(HUG)에 따르면 지난 10월 김 씨가 사망한 뒤 전세금반환보증보험에 가입한 세입자들에 대한 대위 변제가 이뤄지지 않고 있다.대위 변제는 집주인이 계약 기간 만료 후 전세보증금을 돌려주지 못하면 세입자가 집주인에게 임대차 계약 해지를 통보하고, HUG가 대신 보증금을 세입자에게 지급한 뒤 나중에 집주인에게 구상권을 청구해 받아내는 방식이다.하지만 집주인인 김 씨가 사망한 탓에 다수 세입자가 임대차 계약 해지를 통보할 수 없게 됐다. 계약 해지 요건을 충족하지 못하면서 HUG도 대위 변제 절차를 밟지 못하는 상황이다.김 씨 소유 주택 세입자 중 HUG에서 보증금을 받지 못한 대상은 최소 200명인 것으로 알려졌다.대위 변제를 위해서는 4촌 이내 친족이 상속을 받아야 하지만, 김 씨가 지난해 종합부동산세 62억 원을 체납하면서 소유 주택이 압류되고 집을 팔아도 보증금을 돌려주지 못할 가능성이 커져 상속자를 찾기는 쉽지 않아 보인다.김 씨의 유일한 혈육인 부모도 상속 의사가 불명확한 것으로 전해졌다. 부모가 상속하지 않는다면 세입자들은 법원이 상속 재산 관리인을 지정할 때까지 기다려야 한다.이에 원희룡 국토교통부 장관은 12일 사회관계망서비스(SNS)에 글을 올려 "수백억원대 전세사기를 일으킨 '빌라왕'이 사망한 후,

2022-12-12 10:31:01

서울 아파트·빌라 가격 차이 어느 정도?

지난달 서울 아파트와 빌라의 평균 매매가격 격차가 9억5000만원에 달하는 것으로 조사됐다.7일 부동산 정보제공 업체 경제만랩이 KB부동산의 주택가격동향을 분석한 결과에 따르면 올해 11월 서울 아파트 평균 매매가격은 12억8220만원, 빌라(다세대·연립) 평균 매매가격은 3억4796만원으로 집계됐다. 특히 한강이남(11개 자치구)의 가격 격차가 큰 것으로 조사됐다. 한강이남의 아파트 평균매매가격은 15억3099만원이었지만, 빌라의 평균매매가는 3억4796만 원으로 가격 격차가 11억8303만원에 달했다. 한강이남의 아파트 평균매매가가 빌라의 4.4배 가격이다.한강이북(14개 자치구)의 경우 아파트 평균매매가격이 10억642만원, 빌라 3억1365만원으로 6억9277만원 차이가 났다.이 같은 가격 격차는 실거래가에서도 확인할 수 있다.국토교통부의 실거래가에 따르면 서울 강동구에 위치한 아파트 '고덕아르테온(전용면적 59.98㎡)'의 경우 올해 11월 10억7000만원 거래됐지만, 강동구 빌라 '암사빌라(전용면적 59.88㎡)'는 같은 기간 3억4800만원에 계약돼 아파트와 빌라의 가격 격차가 7억2200만원에 달했다.서울 은평구에서도 아파트 '백련산해모로(전용면적 59.92㎡)가 7억5000만원에 거래됐지만, 빌라 '이노컨스빌(전용면적 59.1㎡)은 3억4800만원에 실거래돼 4억200만원의 격차를 보였다.황한솔 경제만랩 리서치연구원은 "최근 몇 년간 서울 아파트 가격이 급등하면서 실수요자들이 상대적으로 가격이 저렴한 빌라로 눈길을 돌리고 있다"며 "하지만 빌라의 경우 아파트 비해 환금성이 떨어지고 가격 방어도 어렵다는 인식 탓에 아파트와 빌라의 가격 격차가 좁혀지지 않고 있다"고 말했다.이진경

2022-12-07 14:08:37

밤마다 '쿵쿵' 소리 내 불안감 조성한 30대 집유

밤 늦은 시간 반복적인 소리를 내 이웃에게 불안감을 조성한 30대 남성이 징역형 집행유예를 선고 받았다.창원지법 형사5단독 김민정 판사는 스토킹범죄의 처벌 등에 관한 법률 위반 혐의로 기소된 A(39)씨에게 징역 8개월에 집행유예 2년을 선고했다고 14일 밝혔다.또 보호관찰 및 120시간의 사회봉사, 40시간의 스토킹범죄 재범 예방강의 수강을 명령했다.A씨는 지난해 10월 22일부터 같은 해 11월 27일까지 새벽 시간에 김해시 한 빌라에서 불상의 도구로 벽 또는 천장을 치며 일부러 '쿵쿵' 소리를 내는 등 31차례에 걸쳐 반복적으로 공포심을 일으키는 소리를 낸 혐의로 기소됐다.재판부는 빌라 임대인이자 피해자인 B씨가 수사기관에 제출한 소음일지 정리내역, 112 신고사건 처리표 등을 종합해 A씨가 피해자를 포함한 이웃들에게 들리도록 소리를 발생시킨 사실이 충분히 인정된다고 판단했다.재판부는 "피고인은 과거에도 불안감을 유발하는 문자메시지를 반복적으로 보낸 일로 벌금형 처벌을 받은 전력이 있고, 현재까지 피해자로부터 용서받지 못했다"며 "다만, 벌금형을 넘는 전과는 없고, 현재 다른 곳으로 이사해 피해자에게 불안감을 주는 상황이 계속되고 있지는 않은 점 등을 고려해 형을 정했다"고 설명했다.김주미 키즈맘 기자 [email protected] 

2022-09-14 09:21:07

연휴 마지막날에...부산 빌라서 모녀 숨진 채 발견

부산의 한 빌라에서 40대 엄마와 10대 딸이 숨져 있는 것이 발견돼 경찰이 수사에 나섰다. 13일 부산 부산진경찰서에 따르면 전날 낮 12시 49분께 부산진구 한 빌라에서 40대 여성 A씨와 10대 딸 B씨가 숨진 채 발견됐다.A씨는 피를 흘린 채 거실에 있었고, B양은 자신의 방에서 발견됐다.다른 방에서 잠을 자다 깬 10대 아들 C군이 이를 발견해 이웃의 도움을 받아 경찰에 신고했다. 숨진 A씨는 사건이 발생한 빌라에서는 홀로 두 남매를 키우며 생활해 온 것으로 알려졌다. 경찰은 모녀의 시신을 국과수에 부검 의뢰하고, 모든 가능성을 열어두고 수사를 진행하고 있다. 이진경 키즈맘 기자 [email protected] 

2022-09-13 17:00:01

빌라 500여채 전세 사기 모녀...183억원 '꿀꺽'

수도권 일대에서 '갭투자'를 미끼로 전세 사기를 벌인 혐의를 받는 세 모녀 중 모친이 먼저 재판에 넘겨졌다.26일 법조계에 따르면 서울중앙지검 형사8부(김우 부장검사)는 사기·부동산실명제법 위반 혐의로 어머니 김모(57)씨를 최근 구속기소 했다.김씨는 2017년부터 딸들의 명의로 서울 강서구, 관악구 등 수도권 빌라 500여채를 전세를 끼고 사들인 다음 세입자 85명에게 183억원 상당의 보증금을 받아 챙긴 혐의다.그는 이중 일부를 리베이트로 챙긴 뒤 건축주에게 분양대금을 지급하는 수법으로 갭투자를 이어 나간 것으로 조사됐다.김씨와 분양대행업자가 챙긴 리베이트는 1건당 최대 5천100여만원으로, 총 11억8천500여만원에 달한다.김씨는 계약 만료 기간이 된 일부 세입자에겐 "보증금을 돌려줄 수 없으니 집을 사라"고 제안해 소유권을 떠넘기기도 한 것으로 드러났다.경찰은 김씨를 불구속 상태로 송치했지만, 검찰은 자체 수사를 통해 피해자 30여명, 피해금액 70여억원을 추가로 확인한 뒤 그를 구속했다.검찰 관계자는 "두 딸에 대한 추가 수사를 계속 진행 중"이라고 말했다.김주미 키즈맘 기자 [email protected] 

2022-06-27 09:39:16

"내 아내한테 인사를?"…이웃폭행한 30대 2심도 실형

자신의 아내에게 인사한 50대 이웃주민과 말다툼을 하다가 결국 주민을 때려 계단 아래로 떨어져 숨지게 한 30대가 항소심에서도 실형을 선고받았다.수원고법 형사2-2부(김관용 이상호 왕정옥 고법판사)는 A(31) 씨의 상해치사 사건 항소심에서 피고인의 항소를 기각하고 원심판결을 그대로 유지했다.A씨는 1심에서 징역 2년을 선고받았다.A씨는 지난해 7월 22일 오전 9시 20분께 경기 광주시 한 빌라에서 이웃 주민인 B(당시 50세) 씨 얼굴을 손으로 때렸다. 계단을 등지고 서 있던 B씨는 이 때 폭행 충격으로 중심을 잃고 건물 3층과 4층 사이에 있는 계단으로 머리를 대리석 바닥에 부딪혀 병원으로 옮겨졌으나 며칠 뒤 숨졌다.A씨는 B씨가 자신의 아내에게 인사했다는 이유로 말다툼하다 범행한 것으로 조사됐다.1심 재판부는 "이 사건 범행은 피고인이 납득하기 어려운 이유로 무작정 피해자의 집에 찾아가 시비를 건 뒤 분을 못 이겨 피해자 얼굴을 강타했고, 이로 인해 피해자가 쓰러지면서 사망에 이른 사안"이라며 "피해자의 처와 어린 아들은 하루아침에 가장을 잃게 됐다"고 판시했다.이어 "피고인은 피해자가 의식을 잃고 쓰러져 있는 상태임에도 구호 조치를 하지 않고 오히려 피해자와 피해자 처를 향해 욕설을 내뱉으며 현장을 떠나버리는 무책임한 태도를 보여 비난 가능성이 매우 높다"며 "피고인이 유족에게 4억5천만원을 지급하고 합의한 점 등을 고려하더라도 피고인에게는 그에 상응하는 엄중한 처벌이 필요하다"고 양형 이유를 밝혔다.2심 재판부는 "피고인은 2심에 이르러 유족에게 추가로 1억원을 지급했으나, 이 사건 범행으로 인해 유족은 극심한 정신적 고통

2022-06-07 16:14:31

빅데이터로 빌라 시세 알아보세요

22일 과학기술정보통신부와 한국정보화진흥원이 2017년 빅데이터 플래그십 프로젝트로 '빅데이터 기반 연립·다세대 주택 시세산정 시스템'을 신한은행·케이앤컴퍼니와 함께 구축했다고 밝혔다. 핵가족화로 연립·다세대 주택 형식의 소형 공동주택 세대수와 거래량이 증가하고 있지만 대형 아파트와 달리 시세정보가 제공되지 않아 수요자들이 불편을 겪는 데 따른 해결책이다. 아파트의 경우 일정 기간 발생한 ...

2017-11-22 17:36:25