지난 13일까지 진행된 청약결과 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 총551세대 중 특별공급 16세대를 제외한 535세대 모집에 총1,585건이 접수돼 평균 2.96대 1, 최고 6.60대 1의 경쟁률을 나타냈다. 특히 1․2순위에서 이미 1,315건이 접수돼 거의 모든 타입이 모집 가구수를 넘겼다.
타입별로는 전용 84㎡A 2.03대 1(1순위 마감), 84㎡B 3.69대 1(1순위 마감), 96㎡A 2.15대 1(3순위 마감), 96㎡B 6.60대 1(1순위 마감), 143㎡A형 1.83대 1(3순위 마감), 펜트하우스 5.42대 1(3순위 마감)을 기록했다.
‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 송도 최고의 입지라 불리우는 송도중앙공원에 인접한 D24블럭에 공급되는 것만으로도 분양 이전부터 많은 관심을 받아왔다. 주택업계는 특히 송도에서 1300명이 넘는 수요자가 1‧2순위에 지원한 것을 높게 평가했다.
대우건설 관계자는 “경쟁률을 떠나 송도 주택시장에서 청약통장을 사용해야 하는 1․2순위 내에 거의 대부분의 타입이 청약을 마감했다는 것은 상당히 고무적인 일”이라며 “송도 센트럴파크 푸르지오의 성공으로 입지와 분양가 등 경쟁력을 갖추면 침체된 시장에서도 성공할 수 있다는 돌파구를 제시한 것”이라고 평가했다.
‘송도 아트윈 푸르지오’ 2차 분양에서는 총339세대 모집에 376건이 접수돼 평균 1.11대 1, 최고 2.17대 1의 경쟁률을 나타냈다.
타입별로는 106m² 0.92대 1, 106m²H 1.50대 1(3순위 마감), 114m² 1.10대 1, 114m²S 2.17대 1(3순위 마감), 114m²H 1.10대 1, 129m² 0.75대 1, 136m² 1.54대 1(3순위 마감), 210m²A 2.50대 1, 210m²B 1.50대 1의 경쟁률을 기록했다.
‘송도 센트럴파크 푸르지오’와 같은 일정으로 분양에 나섰던 ‘송도 아트윈 푸르지오’ 2차 분양에서는 3순위에 청약자가 몰리면서 대우건설의 윈윈 전략이 성공했다는 평가다. ‘송도 센트럴파크 푸르지오’가 1․2순위에서 대거 마감되면서 3순위 청약자들이 ‘송도 아트윈 푸르지오’에 청약에 참여한 것으로 분석된다.
이에 대우건설 문장혁 분양소장은 “입지, 분양가, 조망, 상품 등을 고려해보면 두 곳 모두 우열을 가리고 힘들 정도로 우수한 주상복합 아파트였던 만큼, 3순위 희망자들이 두 곳 중 한 곳에는 반드시 청약을 한다는 생각을 가졌던 것으로 여겨진다”며 “결과적으로 어려운 시장 분위기 속에서 동시에 분양을 시도한 전략이 성공한 것으로 보인다”라고 설명했다.
요즘 같은 침체 분위기에서 수도권, 특히 송도에서 이런 성공적인 결과를 가져온 것은 매우 고무적인 일이라는 것이 주변의 반응이다. 우수한 입지, 실수요자의 니즈를 반영한 실속형 설계, 저렴한 분양가의 3박자에 대우건설이 가지고 있는 ‘푸르지오’ 브랜드 파워가 더해져 실수요자들의 시선을 집중시킨 결과라는 분석이다.
‘송도 센트럴파크 푸르지오’와 ‘송도 아트윈 푸르지오’ 2차 분양 당첨자 발표는 오는 19일이며 계약은 25~27일 3일간 진행할 예정이다.
▶ 송도 센트럴파크 푸르지오
송도중앙공원 인근 경제자유구역 D24블록에 건설예정인 주상복합 아파트 ‘송도 센트럴파크 푸르지오’는 지하 2층~지상 46층, 3개동, 총551가구 규모로 지상 1~2층은 상업시설로 조성된다.
전용면적 기준 84㎡ 260가구, 96㎡ 197가구, 143㎡ 82가구, 펜트하우스 12가구로 구성되며 특히 최근 실수요자를 중심으로 선호도가 높은 84~96㎡는 전체의 83%인 457가구가 공급된다.
송도국제도시의 핵심시설인 송도중앙공원(Central Park)에 인접하여 도심 속의 자연을 즐길 수 있으며 편의시설 및 유동인구가 풍부해 쾌적한 환경과 편리한 신도시 생활을 동시에 누릴 수 있다.
지난 2010년 개교한 채드윅 국제학교를 비롯해 신정 초교, 먼우금 초교, 신송 초․중․고교, 포스코 자율형 사립고(예정) 등 교육환경도 우수하다.
대중교통으로는 인천지하철 1호선 인천대입구역과 센트럴파크역 이용이 가능하다. 인천대교 고속도로와 제3경인고속도로를 통하면 인천공항과 서울 지역으로의 이동도 용이하다.
분양가는 3.3㎡당 최저 1,039만원, 평균 1,250만원대이며 2015년 7월 준공 예정이다.
▶ 송도 아트윈 푸르지오
‘송도 아트윈 푸르지오’는 지하 5층~지상 60층 아파트 2개동 총 999세대 규모로 전용면적 84㎡ 564세대, 106㎡~136㎡ 429세대, 210㎡ 6세대로 구성되며 아파트 외 호텔, 오피스텔, 근린생활시설이 같은 단지에 들어선다.
이달 분양하는 2차 물량은 총339세대로 전용면적 기준 106m² 94세대, 114m² 187세대, 129m² 28세대, 136m² 24세대, 210m² 6세대로 구성되어 있다.
지난 3월 분양된 1차 물량 660세대(84m² 564세대, 106m² 96세대)는 평균 1.37대 1의 경쟁률로 청약이 마감되어 최근 수도권지역의 부동산 침체분위기 속에서 비교적 성공적인 결과를 거둔 것으로 평가된 바 있다.
‘송도 아트윈 푸르지오’는 우수한 조망과 센트럴파크역 지하철 직통연결, 쾌적한 환경을 자랑한다. 특히 영원히 빛나는 별을 상징화한 독창적인 외관과 입면디자인을 가지고 있어 송도를 대표하는 랜드마크로 기대가 높다.
송도에서는 유일하게 단지 지하로 센트럴파크역(인천 지하철 1호선)이 연결되며 차량 이용시 인천대교를 이용하면 인천공항까지 20분, 제3경인고속도로를 이용하면 강남까지 약 1시간 거리다.
한편 ‘송도 아트윈 푸르지오’는 저층부 입주민을 위한 특화된 설계로 층단형 평면설계를 도입하였다. 이 설계를 통해 거실의 천정고를 높여 실내의 공간감을 극대화시켰다. 전용면적 84㎡, 106㎡, 114㎡의 저층부, 4~9층에 적용할 예정이다.
2차분 분양가는 3.3㎡당 최저 1,100만원대, 평균 1,210만원이다. 입주는 2015년 9월 예정이다.
한경닷컴 키즈맘뉴스 윤희상기자([email protected])
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