특히 금번 분양분중 가장 높은 주목률이 예상되는 서울 강남 A2BL(공분, 912세대)은 보금자리주택지구에서 최초로 분양되는 상가로 올해 10월 입점예정이며 오는 21~22일 양일간 일반공개경쟁입찰 방식으로 주인을 가린다.
전용면적 31.38~47.02㎡가 공급되는 서울 강남 A2BL 상가중 1층의 예정가격은 333,728,000원~396,096,000원이며 2층은 118,944,000원~146,968,000원 수준으로 입찰결과는 22일 오후 6시에 발표된다.
대전선화의 경우는 오는 23~24일 공급되며 예정가격은 64,050,000~147,000,000원 수준이다.
한편 재분양분은 대구율하2 A1BL(5단지) 2호, 대구율하2 A4BL10단지) 1호, 대구율하2 B4BL(11단지) 1호, 대구서재 1호, 포항환호 1BL(주상가) 2호등 총 7호가 오는 20~21일 공급된다.
LH상가는 공급주체에 대한 신뢰도가 높고 평균 100가구당 1호의 점포를 공급해 공실 위험성이 적으며 비교적 1억 원 안팎의 투자금으로도 접근이 가능해 투자 관심이 꽤 높은 상품이다.
그러나 경쟁입찰방식으로 분양되는 상가라 과도한 낙찰은 피해야 한다. 상가정보연구소 박대원 소장은 "단지내상가 투자에 앞서 현장분석은 매우 중요한 과정이다"며 "특히 배후수요 파악과 상가의 위치, 고객 접근성과 유효 수요 유입률, 현실적 임대가를 고려한 적정 낙찰가등을 종합적으로 고려해 입찰에 나서야 한다"고 했다.
한경닷컴 키즈맘뉴스 윤희상 기자 ([email protected])
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