갤럽 OECD 설문조사, 역대 최대 불만인 항목은

경제협력개발기구(OECD) 회원국에서 주택 가격 관련 불만이 역대 최대로 조사됐다. 파이낸셜타임스(FT)가 보도한 바에 따르면 시장조사업체 갤럽의 연례 설문조사에서 지난해 OECD 37개 회원국의 응답자 3만7000여명 중 약 절반은 가격이 적절한 주택이 충분치 않은 데 불만이라고 답했다.FT는 각국 중앙은행이 금리를 인상한 후 이 수치가 급격히 높아졌다고 전했다.연령별로 30∼49세는 56%, 30대 미만은 55%로 불만 정도가 가장 높았다. 50대 이상은 약 44%가 불만족을 표했다.유럽에선 고금리로 인해 부동산 가격이 내려갔지만 코로나19 사태 전보다는 아직도 비싸다.미국에서는 금리 상승에도 불구하고 집값이 급등했다. 이 때문에 미국 응답자의 60%가 가격이 적절한 주택의 양에 불만이라고 답했다.전문가들은 신규 주택 건설 부족도 한 요인이라고 설명했다.OECD 사회정책부서의 수석 경제학자인 빌렘 아데마는 "기본적으로 주택 건설이 충분하지 않았다"며 "개발업체들이 부유한 가구를 대상으로 삼아서 저소득층 부담을 심화시켰다"고 말했다.2024년 데이터가 있는 일부 국가에선 주거비 관련 불만이 더 커진 것으로 나타났다.독일은 불만이 2023년 42%에서 2024년 46%로 확대되며 최대 기록을 경신했다. 2012년에 비하면 두 배 수준이다. 스페인은 2024년 62%로 금융위기 이후 최대였다.이외에 OECD 회원국 응답자들의 약 30%가 의료시스템, 교육, 대중교통에 불만이 있다고 말했다. 생활 수준에 관한 불만은 25%로 전년보다 1%포인트 커졌다.지난해 한국의 경우 환경 보전 노력, 공기 질 등에서 불만이 다소 컸고 수도 질과 도로 상태 등에 관해선 양호한 반응이었다. 집값 관련 불만은 OECD 회원국 중 적은 편

2024-09-03 17:33:23

한국 집값 경고... IMF, "금리 감안하면 하락폭 더 커져"

국제통화기금 IMF가 한국의 부동산 가격이 향후 크게 하락할 수 있다고 경고했다. 15일(현지시간) IMF는 홈페이지에 게재한 '아시아태평양 지역 주택시장 안정성과 구입능력 보고서'에서는 ▲ 역대 추세와 최근 주택 가격간 불일치 ▲ 단기 금리 ▲ 잠재 성장률과 실질 성장률 간 격차 ▲ 가계 신용 등을 고려해 주택 가격 위험분석을 한 결과 이같이 추정된다고 밝혔다.IMF는 한국 부동산이 작년 4분기 기준으로 코로나 이전인 2019년 4분기에 비해 18%가량 상승했다며 이는 호주와 뉴질랜드에 이어 3번째로 높은 수준이라고 밝혔다.이는 기존 흐름을 상당히 벗어나 비정상적으로 상승한 것으로, 거품 요인을 감안해 작년 4분기를 기준으로 4분기 후 주택 가격 상승률을 예측한 결과 코로나 초기보다 10%포인트 하락할 것으로 예측했다.또한 지난 2008년 금융위기 종식 이후 2019년 말 코로나19 팬데믹 시작 전까지 이 지역 많은 국가에서 건설·부동산 활동이 확대됐다는 게 IMF의 지적이다. 주택 수요 증가로 주요 선진국과 신흥 시장에서 주택 가격이 급격히 올랐으며, 특히 도시 지역에서 이런 현상이 두드러졌다는 설명이다.여기에 팬데믹 기간 중앙은행의 통화 정책에 따른 저금리 주택담보대출이 각국의 수요·공급 요인과 맞물리며 주택가격이 상승했고, 이로 인해 일부 국가에서 5~20%의 주택 가격 하락 리스크가 증가했다고 IMF는 지적했다.IMF는 "아시아·태평양 지역 주택 시장은 중요한 시점에 있다"라며 "지난 10년, 그리고 팬데믹 기간 상승한 주택 가격이 많은 국가에서 이제는 하락에 접어들 것으로 예상된다"라고 설명했다.여기에 향후 금리 인상

2022-12-16 09:36:29